また、わが国の地価は国際的にも非常に高く、このため、家賃、車庫借料など 土地利用サービスが割高にならざるをえない。しかし、土地利用コストの高さは、 税制や土地利用制度の影響による部分も大きい。また、消費者も高い地代を前提とした コーヒーや外食への支払いをためらわなかったり、その結果、企業が地代を払っても そこで収益を得られると考えていたりすれば、地代が上昇する。
したがって、高い地代を所与のものと考えるのではなく、地代を高止りさせる
制度や消費者・企業行動にも大きな原因があり、それを改める必要がある。